С недавних пор вступили в силу обновленные правила взыскания задолженности за капремонт, которые значительно расширяют круг организаций, имеющих право на такую деятельность. Теперь дело не ограничивается только региональными фондами капремонта. Взысканием долгов могут заниматься и другие уполномоченные правообладатели, если это предусмотрено местными законами.
Кто сможет взыскивать долги
Согласно новым изменениям, управляющие компании и платежные агенты также смогут требовать погашения долгов с собственников жилья. Этот законопроект уже был одобрен правительственной комиссией, и ожидается, что его реализация начнется в несколько месяцев.
Процедура взыскания и начисление пеней
Обратите внимание: досудебный порядок взыскания остается обязательным. В случае, если после направления требования задолженность не будет погашена, взыскатель сможет обратиться за получением судебного приказа в упрощенном порядке, минуя полноценное судебное разбирательство.
Размеры пеней остаются неизменными и будут начисляться на основании норм Жилищного кодекса: 1/300 ключевой ставки Центрального банка РФ за каждый просроченный день; по истечении 90 дней размер пени увеличивается до 1/130 ставки.
Социальные гарантии и права должников
Важно отметить, что существующие меры социальной поддержки для льготных категорий граждан, таких как пенсионеры, инвалиды и многодетные семьи, сохраняются. Новый закон не добавляет никаких новых льгот или ограничений. При вынесении судебного приказа, если должник не реагирует, дело передается судебным приставам для начала исполнительного производства. Меры принудительного воздействия остаются прежними, включая арест банковских счетов и возможность удержания из зарплаты.
Однако должник, получивший судебный приказ, имеет право оспорить его, представив доказательства, подтверждающие неправомерность взыскания или наличие льготы. Процедура судебной защиты остается без изменений, но теперь больше организаций могут инициировать взыскание долгов за капитальный ремонт.
